Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konut kiraları için getirilen yüzde 25’lik zam sınırının ev sahiplerini evlerini yüksek bir bedelle kiraya vermeye ittiğini ve kiraların artmasına yol açtığını söyledi.
Türkiye’de kiralık konutların yıllık fiyat artışı TÜFE oranının on iki aylık ortalamasına bakılarak bu ortalama aşılmayacak şekilde belirleniyordu. Ancak yüksek enflasyon nedeniyle 1 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında konutlarda kira artışı üst sınırı yüzde 25 ile sınırlandırılmış, bir yıl geçerliliği olan zam sınırı 2 Temmuz 2023 itibarıyla 1 yıl süreyle daha uzatılmıştı.
Kira artışlarındaki bu düzenlemenin ev sahipleri açısından yeterli bir zam oranı sunmadığını savunan Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, yüzde 25’lik zam sınırının ev sahiplerini evlerini yüksek bir bedelle kiraya vermeye ittiğini ve kiraların artmasına yol açtığını söyledi.
Elips Haber’den Büşra Sağlam’ın haberine göre Akçam, konut kiralarındaki artışın nedeninin gayrimenkul satışlarındaki artış ve yüksek inşaat maliyetleri olduğunu söyledi. Artan talebin etkisiyle gayrimenkul fiyatlarında ve kiralarda artış olduğunu aktaran Akçam, “Vatandaşın kiralık ev bulma noktasında talebinin çok olması ev sahiplerini, kirayı yükseltmek için birçok farklı yol denemeye yönlendirdiğini görüyoruz. Son zamanlarda yaşanılan sıkıntılardan birisi yakın zamanda açıklanan yüzde 25’lik kira artışı oldu. Bu zam oranı, mal sahipleri tarafından düşük göründüğü için mal sahiplerinin evini yüksek bir bedelle kiraya vermesine neden oluyor” diye konuştu.
Kira artışlarına yapılan yüzde 25’lik zam oranına uymayanlara verilecek cezalar ile ilgili de değerlendirmelerde bulunana Akçam, “Bu konuda Adalet Bakanlığı çalışma içerisinde. Yüzde 25 zam oranına uymayan kişilere hapis cezası verilmesini biz tasvip etmiyoruz. Kira artışları düzenlemesi ile ilgili 1 Eylül 2023 tarihinde arabuluculuk sisteminin devreye girecek. Geçen sene 4 bin ile 12 bin arasında bulunan kiralar, bu sene 12 bin ile 72 bin lira arasında değişkenlik gösteriyor. Vatandaşlar kira ödeme noktasında ciddi sıkıntılar yaşıyorlar. Kira oranları fazla düşmez, stabil olarak devam eder” ifadelerini kullandı.
